골프연습장 건축면적 산정|자연녹지지역의 건폐율 20% 맞추기 방법

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골프연습장 건축면적은 단순한 면적 계산이 아니다 . 자연녹지지역처럼 건폐율이 빠듯한 부지에서는 타석 돌출부 1m 와 철탑 면적까지 설계 초기부터 따져야 한다 . 골프연습장을 설계하다 보면 처음에는 타석 수나 비거리 , 철탑 높이 같은 것이 중요해 보인다 . 그러나 막상 배치계획에 들어가면 의외로 설계자를 괴롭히는 숫자가 하나 있다 . 바로 건축면적과 건폐율 이다 . 특히 내가 설계했던 골프연습장 처럼 건폐율에 여유가 없는 부지에서는 불과 수십 ㎡ 때문에 타석 배치와 건물 규모가 달라질 수 있었다 .  그때 실무에서 고민했던 것이 타석 끝의 1m 와 철탑의 면적 이었다 .   골프연습장 건축면적 , 왜 먼저 계산해야 할까 ? 건축면적의 기본 원칙부터 살펴보자 . 현행 「 건축법 시행령 」 제 119 조에서는 건축면적을 건축물 외벽의 중심선 , 외벽이 없는 경우에는 외곽 기둥의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적 으로 산정하도록 규정하고 있다 . 따라서 건축면적은 단순히 1 층 바닥면적과 같은 개념으로 생각해서는 안 된다 . 상부층이 밖으로 돌출되어 있거나 처마 · 차양 등의 돌출부가 있다면 그 형태와 법령상 산정기준을 함께 검토해야 한다 . 그리고 이 숫자가 중요한 이유는 건폐율 때문이다 . 건폐율 (%) = 건축면적 ÷ 대지면적 × 100 결국 건축면적이 조금만 늘어나도 허용 건폐율을 초과할 수 있다 .   자연녹지지역에서 골프연습장 시설의 몇 ㎡ 가 중요한 이유 내 경험으로는 골프연습장 계획에서 이 문제가 특히 예민했다 . 골프연습장은 넓은 비거리 공간이 필요하기 때문에 도심 한가운데보다는 외곽지역에 계획하는 경우가 많다 .  자연녹지지역에서는 국토계획법령상 건폐율 상한이 원칙적으로 20% 인 경우가 많지만 , 실제 적용치는 해당 지역의 조례와 개별 조건을 반드시 확인해야 한다 . 예를 들어 대지가 5,000 ㎡ 이고 적용 건폐율이 20% 라면 허용 가능한 건축면적은 1,000 ㎡ 다 . 처음부터 여유가 많다면...

[건축개론3] 건축의 3요소 중 구조에 대해: 좋은 건축은 튼튼해야 한다.

좋은 건축물은 튼튼해야 한다


건축의 3요소 중 두 번째, 구조(Structure)

멋진 건물을 보면 우리는 먼저 외관을 봅니다.

하지만 건축을 조금 깊이 들여다보면 눈에 보이는 것보다 보이지 않는 것이 더 중요할 때가 있습니다.


바로 건물을 지탱하는 구조입니다.

요즘에는 수백 미터가 넘는 초고층 건축물도 어렵지 않게 볼 수 있습니다.

하지만 우리가 일상에서 만나는 건축물에서는 거창한 초고층 기술보다 안전하고 합리적인 구조, 그리고 공간을 제대로 활용할 수 있는 구조가 더 중요합니다.

구조는 무엇보다 안전해야 한다

건축에서 구조의 가장 기본적인 역할은 당연히 건물이 안전하게 서 있도록 하는 것입니다.

건물에는 사람의 무게뿐만 아니라 바람, , 지진 등 여러 힘이 작용합니다.

특히 우리나라도 지진으로부터 완전히 자유로운 지역은 아닙니다.

그래서 좋은 건축물을 볼 때 외관만 볼 것이 아니라

이 건물은 지진이나 강한 바람이 불어도 안전할까?”라는 생각을 한번 해볼 필요가 있습니다.

물론 일반인이 기둥이나 철근을 보고 구조 안전성을 판단하기는 어렵습니다.

하지만 건축물이 어떤 용도로 사용되는지, 구조적으로 무리가 없는 형태인지, 그리고 적절한 내진설계가 이루어졌는지는 건축에서 결코 가볍게 볼 문제가 아닙니다.


좋은 구조는 공간도 살린다

구조는 단순히 건물을 튼튼하게 만드는 것만이 아닙니다.

어디에 기둥을 세우고, 보를 어떻게 배치하느냐에 따라 실내 공간의 쓰임새가 크게 달라집니다.

같은 면적의 집이라도 기둥이 생활공간 한가운데 자리하면 가구 배치가 어려워집니다.

반대로 구조를 합리적으로 계획하면 거실을 넓게 사용할 수도 있고, 방의 형태를 효율적으로 만들 수도 있습니다.

특히 최근에는 가족의 생활방식이 다양해지면서 가변적인 공간과 넓은 공용공간을 선호하는 경우가 많습니다.

따라서 좋은 구조란 단순히 튼튼한 구조를 넘어 사람이 원하는 공간을 만들어줄 수 있는 구조이기도 합니다.


구조를 알면 건축물이 다르게 보인다

다음에 건물을 볼 때 기둥을 한번 찾아보세요.

기둥이 어디에 배치되어 있는지, 그 기둥 때문에 공간이 어떻게 나뉘는지 살펴보면 평소와는 다른 건축의 모습이 보입니다.

아파트의 거실이 왜 그렇게 넓게 만들어졌는지, 상가의 기둥이 왜 일정한 간격으로 배치되어 있는지도 조금씩 이해할 수 있습니다.


좋은 구조는 자신의 존재를 드러내기보다 공간을 편안하게 만들어줍니다.

30여 년 넘게 건축을 경험하면서 느낀 것도 바로 이것입니다.

튼튼한 건물은 기본이고, 안전하면서도 사람이 사용하기 좋은 공간을 만들어주는 구조가 좋은 구조입니다.


건축의 3요소를 마치며

지금까지 건축의 3요소인 미(), 구조(構造), 기능(機能)을 살펴봤습니다.

 

미는 건축을 아름답게 만들고,

구조는 건축을 안전하게 만들며,

기능은 건축을 편리하게 만듭니다.

 

하지만 세 가지 중 하나만 뛰어나다고 좋은 건축물이 되는 것은 아닙니다.

 

아무리 아름다워도 불편하면 좋은 건축이라고 하기 어렵고, 아무리 튼튼해도 생활하기 불편하다면 아쉬움이 남습니다.

결국 좋은 건축은 아름다움과 안전, 그리고 편리함이 균형을 이루는 건축입니다.

그리고 그 중심에는 항상 사람이 있어야 합니다.


오늘부터 길을 걷다가 마음에 드는 건물을 만나면 외관만 보고 지나치지 마세요.

 

왜 아름다울까?”

어떻게 안전하게 서 있을까?”

사람들은 이 공간을 편하게 사용할 수 있을까?”

 

이 세 가지 질문을 던져보세요.

 

어느 순간 평범했던 건물 하나가 전혀 다르게 보일 것입니다.

건축을 보는 눈은 특별한 지식에서 시작되는 것이 아니라, 주변을 조금 더 자세히 바라보는 데서 시작됩니다.

그리고 그것이 제가 생각하는 좋은 건축물 보는 법의 가장 쉬운 출발점입니다.


 ** 함께 하면 좋은 글

   *  [건축개론1] 건축의 3요소 중 미! 건축의 아름다움을 일상에서 즐기기

   *  [건축개론2] 건축의 3요소 중 기능에 대해: 좋은 건축은 편해야 한다.



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